Как купить

Ипотека
Рассрочка
100% оплата
Эскроу счета
Материнский капитал
Покупка квартиры в ипотеку

Ипотека – один из самых востребованных способов приобретения жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Благодаря нашему сотрудничеству с проверенными и надёжными банками-партнерами у наших покупателей есть возможность выбрать для себя наиболее подходящие условия кредитования.

❗В нашем отделе продаж к Вашим услугам:

Ипотечный специалист, который обслуживает клиентов по следующим вопросам:

  • консультация по параметрам разрешенного вам кредита (ставка, срок, сумма);
  • оформление заявки на предоставление ипотеки в банках партнёрах;

Специалист от ПАО «Сбербанк», который обслуживает клиентов по вопросам предоставления ипотеки в данном банке.

👉 Ипотека от ПАО «Сбербанк»

Ипотечное кредитование для клиентов ПАО «Сбербанк» на приобретение квартиры в ЖК «Новое Горелово» предусматривает несколько вариантов кредитования:

  • ставка от 8,7%
  • субсидированная ставка от 6,5%  до 7 лет
  • семейная ипотека от 5%

👉 Семейная ипотека от 5,5% от ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

Новая программа ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми. Программа действует для семей с двумя и более детьми, один из которых рожден не ранее 01.01.2018

Важно! По программе возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса (обязательно наличие собственных средств не менее 10%). Средства будут направлены Пенсионным фондом Застройщику.

👉Ипотека в рассрочку

Акция распространяется на квартиры в жилых домах 28, 31, 32 и 52.

  • Сумма кредита перечисляется в оплату договора 2 равными траншами.
  • Первый транш перечисляется после регистрации договора долевого участия.
  • Второй транш перечисляется через определенный срок после первого транша (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первого транша и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-го транша предусматривается в договоре долевого участия: 32 дом — февраль 2020 года; 28 дом — июнь 2020 года; 31 дом — февраль 2021 года;
  • Действует акция «Отделка в подарок».
  • Стоимость квартир рассчитывается по базовой цене.
  • Первоначальный взнос собственных средств — от 15%.

За подробными условиями кредитования обращаться в отдел продаж по 456 -2-456 

Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры
руб.
Срок кредита
лет
Сумма первого взноса
руб.
Процентная ставка
%
Ежемесячный платеж:
руб.
Сумма
кредита:
0 руб.
Необходимый
доход:
0 руб.
Поможем в одобрении ипотеки
Получите подборку предложений по ипотеке от разных банков под Ваши запросы в течении 30 минут:
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления ипотеки:
Обращение
Одобрение
банка
Бронирование
Подписание
ДДУ
Подписание
кредитного
договора
Регистрация
Оплата
договора
Стандартные рассрочки на дома 28, 31, 32

Рассрочка от застройщика

Внесите не менее 30% стоимости квартиры на аккредитив в течение 2 дней с момента подписания договора участия в долевом строительстве и вносите остаток ежемесячными платежами, но не менее 40 000 рублей, до окончания установленного срока. На неоплаченную площадь каждый месяц начисляется 1% к стоимости 1 м2.

Рассрочка без %

Внесите не менее 50% стоимости квартиры на аккредитив в течение 2 рабочих дней с момента подписания договора участия в долевом строительстве и выплачивайте остаток равными ежемесячными/ежеквартальными платежами до окончания установленного срока, на которые не будут начисляться проценты.

Уникальные рассрочки без %

 

28 дом

Предоставление беспроцентной рассрочки до ввода объекта в эксплуатацию (май 2020 года)  на следующих условиях (двухкомнатные квартиры 64,67; 67,22; 68,39; 69,88; все трехкомнатные квартиры):

— первоначальный взнос от 20%
— срок рассрочки  по май 2020 года с обязательными ежемесячными платежами не менее 30 000 руб., остальное в конце рассрочки
— действует акция «Отделка в подарок»
— стоимость квартир рассчитывается по базовой цене

30 к.1 и 30 к.2

Предоставление беспроцентной рассрочки  до ввода объекта в эксплуатацию (сентябрь 2019 года) на следующих условиях:

— первоначальный взнос  от 15%
— срок рассрочки по сентябрь 2019 года  без обязательных ежемесячных платежей
— действует акция «Отделка в подарок»
— стоимость квартир рассчитывается по стоимости с учетом скидки

31 дом

1 вариант

Предоставление беспроцентной рассрочки на 3 месяца на следующих условиях:

— первоначальный взнос от 20%
— срок рассрочки 3 месяца без обязательных ежемесячных платежей
— действует акция «Отделка в подарок»
— стоимость квартир рассчитывается по стоимости с учетом скидки

2 вариант

Предоставление беспроцентной рассрочки на 5 месяцев на следующих условиях:

— первоначальный взнос от 20%
— срок рассрочки 5 месяцев без обязательных ежемесячных платежей
— действует акция «Отделка в подарок»
— стоимость квартир рассчитывается по базовой цене

32 дом

Предоставление беспроцентной рассрочки до ввода объекта в эксплуатацию (декабрь 2019 года) на следующих условиях (трехкомнатная квартира 76,19 кв.м):

— первоначальный взнос от 15%
— срок рассрочки по декабрь 2019 года без обязательных ежемесячных платежей
— действует акция «Отделка в подарок»
— стоимость квартир рассчитывается по базовой цене

 

52 дом

1 вариант

Предоставление беспроцентной рассрочки на 7 месяцев на следующих условиях:

— первоначальный взнос от 20%
— срок рассрочки 7 месяцев с обязательными ежемесячными платежами от 10 000 руб.
— действует акция «Отделка в подарок»
— стоимость квартир рассчитывается по базовой цене

 2 вариант

Предоставление беспроцентной рассрочки до апреля 2021 на следующих условиях:

— первоначальный взнос от 40%
— срок рассрочки до апреля 2021 года с обязательными ежемесячными платежами от 30 000 руб.
— действует акция «Отделка в подарок»
— стоимость квартир рассчитывается по базовой цене

Оформите рассрочку
Просто отправьте свои данные, и наш менеджер по кредитованию свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления рассрочки:
Обращение
Бронирование
Подписание
ДДУ
Регистрация
Оплата
договора
Покупка квартиры со 100% оплатой

Для приобретения квартиры Вам необходимо:

  1. Забронировать квартиру по телефону или лично в офисе Отдела продаж. Срок бронирование квартиры составляет 5 календарных дней. Стоимость квартиры на период бронирования квартиры фиксируется.
  2. Записаться на заключение Договора до истечения срока бронирования.
  3. Перечень документов, необходимых для заключения Договора:

— Для граждан РФ: документ, удостоверяющий личность Дольщика(ов) — паспорт, СНИЛС;

— Для граждан СНГ: нотариально заверенный перевод на русский язык паспорта;

— Для иностранных граждан: нотариально заверенный перевод на русский язык паспорта, апостиль (или его нотариально заверенную копию);

— нотариальная доверенность от каждого участника Договора на сотрудников Застройщика для представления его интересов в органах, осуществляющих государственную регистрацию (образец доверенности — Приложение 1);

— документ, подтверждающий семейное положение Дольщика(ов) на момент заключения Договора:

  • если Дольщик(и) не состоит в браке – заявление в простой письменной форме (образец заявления — Приложение 2);
  • если Дольщик(и) состоит в браке:

1) в случае оформления Договора на обоих супругов – нотариально заверенная копия свидетельства о заключении брака.

2) в случае оформления Договора на одного из супругов – нотариально оформленное согласие второго супруга на приобретение квартиры с указанием строительного адреса объекта и условного номера квартиры (образец согласия — Приложение 3) или брачный договор.

  1. Оплата Договора осуществляется по аккредитивной форме в Банке-партнере в течение 2 рабочих дней с даты подписания Договора. При обращении в банк необходимо иметь при себе паспорт и денежные средства в размере суммы аккредитива, указанного в Договоре.
  2. Оплатить в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора услуги по государственной регистрации сделки в размере 10 000 рублей. Оплата производится в безналичной форме переводом на расчетный счет ООО «Дудергоф» (памятка — Приложение 4).
  3. В случае оплаты договора в рассрочку все дальнейшие платежи, кроме первого, осуществляются в безналичном порядке на расчетный счет Застройщика (памятка — Приложение 5).

Нужна консультация?
Просто отправьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления сделки:
Обращение
Бронирование
Подписание
ДДУ
Регистрация
Оплата
договора
Сделки с эскроу счетами

С 1 июля 2019 года изменились правила работы в долевом строительстве. В соответствии с Федеральным законом  от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ застройщики обязаны перейти на проектное финансирование с использованием эскроу счетов.

Что происходит?

Покупатель, приобретающий квартиру на стадии строительства, как и раньше, заключает договор участия в долевом строительстве. Только сейчас он перечисляет оплату не застройщику напрямую, а размещает средства на эскроу-счет в банке. В случае с ипотечной сделкой деньги из банка тоже перечисляются не застройщику, а остаются на эскроу-счете.

Эскроу-счета – это банковские счета, на которых будут храниться деньги покупателей до момента готовности квартиры. Застройщик будет вести строительство за счет собственных средств или кредитных. Когда дом будет достроен,  деньги с эскроу-счета переводятся застройщику.

Шаги оформления сделки с эскроу счетами:

  1. Покупатель обращается в банк с заявлением об открытии счета
  2. В банке открывается специальный счет, на котором размещается сумма, которая необходима для оплаты по договору между покупателем и застройщиком.
  3. Покупатель вносит на этот счет деньги за квартиру. Если это заемные средства – ипотечный кредит – то на счет вносится первоначальный взнос, а банк – оставшуюся сумму. Пока дом не будет достроен и не сдан в пользование, застройщик не будет иметь доступ к этим средствам.
  4. Продавец передает в банк документы, подтверждающие, что все условия по договору с покупателем выполнены.
  5. Банк проверяет документы. И если все в порядке, продавец получает доступ к эскроу счету.

Что нужно знать при открытии эскроу-счета?

  • Выбирает банк застройщик.
  • Покупатель недвижимости застрахован на случай банкротства банка, где был открыт эскроу-счет. АСВ гарантирует выплату суммы до 10 миллионов рублей.
  • Максимальный срок, на который может быть открыт эскроу-счет, составляет 5 лет.
Консультация
по эскроу-счетам
Просто отправьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления сделки с эксроу счетом:
Обращение
Одобрение банка
Бронирование
Подписание
ДДУ
Подписание кредитного договора
Открытие эскроу счёта
Получение документов по эскроу счёту
Перечисление кредитных и собственных средств на эскроу счёт

Материнский капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год родился или был усыновлен второй ребенок.

Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления сделки с использованием материнского капитала:
Материнский
капитал
Обращение
Бронирование
Согласование ДДУ
с пенсионным
фондом
Подписание
ДДУ
Регистрация
Оплата
договора