Как купить

Ипотека
Беспроцентная рассрочка
100% оплата
Эскроу счета
Материнский капитал
Покупка квартиры в ипотеку

Ипотека – один из самых востребованных способов приобретения жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Благодаря нашему сотрудничеству с проверенными и надёжными банками-партнерами у наших покупателей есть возможность выбрать для себя наиболее подходящие условия кредитования.

❗В нашем отделе продаж к Вашим услугам:

Ипотечный специалист, который обслуживает клиентов по следующим вопросам:

  • консультация по параметрам разрешенного вам кредита (ставка, срок, сумма);
  • оформление заявки на предоставление ипотеки в банках партнёрах;

👉 Ипотека от ПАО «Сбербанк»

Ипотечное кредитование для клиентов ПАО «Сбербанк» на приобретение квартиры в ЖК «Новое Горелово» предусматривает несколько вариантов кредитования:

  • ставка по Господдержке от 6,1%  до 20 лет
  • семейная ипотека от 4,7%

👉 Семейная ипотека от 5,5% от ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

Новая программа ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми. Программа действует для семей с двумя и более детьми, один из которых рожден не ранее 01.01.2018

Важно! По программе возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса (обязательно наличие собственных средств не менее 10%). Средства будут направлены Пенсионным фондом Застройщику.

👉Ипотека в рассрочку

Акция распространяется на квартиры в жилых домах 28, 31, 32 и 52.

  • Сумма кредита перечисляется в оплату договора 2 равными траншами.
  • Первый транш перечисляется после регистрации договора долевого участия.
  • Второй транш перечисляется через определенный срок после первого транша (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первого транша и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-го транша предусматривается в договоре долевого участия: 32 дом — февраль 2020 года; 28 дом — июнь 2020 года; 31 дом — февраль 2021 года;
  • Действует акция «Отделка в подарок».
  • Стоимость квартир рассчитывается по базовой цене.
  • Первоначальный взнос собственных средств — от 15%.

За подробными условиями кредитования обращаться в отдел продаж по 456 -2-456 

Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры
руб.
Срок кредита
лет
Сумма первого взноса
руб.
Процентная ставка
%
Ежемесячный платеж:
руб.
Сумма
кредита:
0 руб.
Необходимый
доход:
0 руб.
Поможем в одобрении ипотеки
Получите подборку предложений по ипотеке от разных банков под Ваши запросы в течении 30 минут:
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления ипотеки:
Обращение
Одобрение
банка
Бронирование
Подписание
ДДУ
Подписание
кредитного
договора
Оплата
договора
Распространяется на строящиеся дома комплекса: 52, 53, 55, 56к1, 56к2
  • Первоначальный взнос от 40%
  • Обязательный ежемесячный платеж от 30 тыс. рублей
  • Действует акция «Отделка в подарок»
  • Стоимость квартиры рассчитывается по базовой цене

Срок рассрочки для дома №52: до апреля 2021 года, для домов №53 и №55: до августа 2021 года, для домов №56к1 и №56к2: до января 2022 года.

 

Уникальная рассрочка без % и без ежемесячных платежей

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок рассрочки до 2 месяцев
  • Действует акция «Отделка в подарок»
  • Действует скидка на квартиру

*Рассрочка предоставляется в случае встречной сделки. Застройщик имеет право запросить расписку о сдаче документов по встречной сделке на регистрацию.

 

Уникальная рассрочка без % с ежемесячными платежами 10 тыс. рублей

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Обязательный ежемесячный платеж 10 тыс. рублей
  • Срок рассрочки 6 месяцев
  • Действует акция «Отделка в подарок»
  • Стоимость квартиры рассчитывается по базовой цене
Оформите рассрочку
Просто отправьте свои данные, и наш менеджер по кредитованию свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления рассрочки:
Обращение
Бронирование
Подписание
ДДУ
Оплата
договора
Покупка квартиры со 100% оплатой

Для приобретения квартиры Вам необходимо:

  1. Забронировать квартиру по телефону или лично в офисе Отдела продаж. Срок бронирование квартиры составляет 5 календарных дней. Стоимость квартиры на период бронирования квартиры фиксируется.
  2. Записаться на заключение Договора до истечения срока бронирования.
  3. Перечень документов, необходимых для заключения Договора:

— Для граждан РФ: документ, удостоверяющий личность Дольщика(ов) — паспорт, СНИЛС;

— Для граждан СНГ: нотариально заверенный перевод на русский язык паспорта;

— Для иностранных граждан: нотариально заверенный перевод на русский язык паспорта, апостиль (или его нотариально заверенную копию);

— нотариальная доверенность от каждого участника Договора на сотрудников Застройщика для представления его интересов в органах, осуществляющих государственную регистрацию (образец доверенности — Приложение 1);

— документ, подтверждающий семейное положение Дольщика(ов) на момент заключения Договора:

  • если Дольщик(и) не состоит в браке – заявление в простой письменной форме (образец заявления — Приложение 2);
  • если Дольщик(и) состоит в браке:

1) в случае оформления Договора на обоих супругов – нотариально заверенная копия свидетельства о заключении брака.

2) в случае оформления Договора на одного из супругов – нотариально оформленное согласие второго супруга на приобретение квартиры с указанием строительного адреса объекта и условного номера квартиры (образец согласия — Приложение 3) или брачный договор.

  1. Оплата Договора осуществляется по аккредитивной форме в Банке-партнере в течение 2 рабочих дней с даты подписания Договора. При обращении в банк необходимо иметь при себе паспорт и денежные средства в размере суммы аккредитива, указанного в Договоре.
  2. Оплатить в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора услуги по государственной регистрации сделки в размере 10 000 рублей. Оплата производится в безналичной форме переводом на расчетный счет ООО «Дудергоф» (памятка — Приложение 4).
  3. В случае оплаты договора в рассрочку все дальнейшие платежи, кроме первого, осуществляются в безналичном порядке на расчетный счет Застройщика (памятка — Приложение 5).

Нужна консультация?
Просто отправьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления сделки:
Обращение
Бронирование
Подписание
ДДУ
Оплата
договора
Сделки с эскроу счетами

С 1 июля 2019 года изменились правила работы в долевом строительстве. В соответствии с Федеральным законом  от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ застройщики обязаны перейти на проектное финансирование с использованием эскроу счетов.

Что происходит?

Покупатель, приобретающий квартиру на стадии строительства, как и раньше, заключает договор участия в долевом строительстве. Только сейчас он перечисляет оплату не застройщику напрямую, а размещает средства на эскроу-счет в банке. В случае с ипотечной сделкой деньги из банка тоже перечисляются не застройщику, а остаются на эскроу-счете.

Эскроу-счета – это банковские счета, на которых будут храниться деньги покупателей до момента готовности квартиры. Застройщик будет вести строительство за счет собственных средств или кредитных. Когда дом будет достроен,  деньги с эскроу-счета переводятся застройщику.

Шаги оформления сделки с эскроу счетами:

  1. Покупатель обращается в банк с заявлением об открытии счета
  2. В банке открывается специальный счет, на котором размещается сумма, которая необходима для оплаты по договору между покупателем и застройщиком.
  3. Покупатель вносит на этот счет деньги за квартиру. Если это заемные средства – ипотечный кредит – то на счет вносится первоначальный взнос, а банк – оставшуюся сумму. Пока дом не будет достроен и не сдан в пользование, застройщик не будет иметь доступ к этим средствам.
  4. Продавец передает в банк документы, подтверждающие, что все условия по договору с покупателем выполнены.
  5. Банк проверяет документы. И если все в порядке, продавец получает доступ к эскроу счету.

Что нужно знать при открытии эскроу-счета?

  • Выбирает банк застройщик.
  • Покупатель недвижимости застрахован на случай банкротства банка, где был открыт эскроу-счет. АСВ гарантирует выплату суммы до 10 миллионов рублей.
  • Максимальный срок, на который может быть открыт эскроу-счет, составляет 5 лет.
Консультация
по эскроу-счетам
Просто отправьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления сделки с эксроу счетом:
Обращение
Одобрение банка
Бронирование
Подписание
ДДУ
Подписание кредитного договора
Открытие эскроу счёта
Получение документов по эскроу счёту
Перечисление кредитных и собственных средств на эскроу счёт

Материнский капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год родился или был усыновлен второй ребенок.

Консультация по материнскому капиталу
Просто отправьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Ваше имя
Номер телефона
Порядок оформления сделки с использованием материнского капитала:
Материнский
капитал
Обращение
Бронирование
Согласование ДДУ
с пенсионным
фондом
Подписание
ДДУ
Оплата
договора
Регистрация сделки (ДДУ)

Услуга «Регистрация сделки» включает в себя:
— консультация  по  вопросам  регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством РФ;
— подготовка   перечня  необходимых  документов;
— оплата госпошлины;
— подача документов в регистрирующий орган;
— получение документов из регистрирующего органа;

Стоимость услуги: 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Вы можете оплатить регистрацию сделки онлайн посредством карт Visa и MasterCard.
Оплата производится через платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК.

Перейти к оплате>>

Порядок регистрации сделки:

  1. После заключения сделки вы подписываете с нами Договор на оказание услуг по государственной регистрации и в течение 3 (трех) рабочих дней оплачиваете стоимость услуги регистрации, путем перечисления денежных средств на наш расчетный счет, указанный в Договоре. В стоимость Договора на оказание услуг входит размер государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию.
  2. Для подачи документов на государственную регистрацию, вам будет необходимо предоставить в ОП пакет документов, перечень которых будет указан в Договоре на оказание услуг. Кроме этого, вам необходимо оформить нотариальную доверенность на сотрудника нашей компании для представления интересов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество от всех Дольщиков, участвующих в сделке.
  3. Срок оказания юридических услуг – до 2 (двух) месяцев с момента предоставления вами всех необходимых для государственной регистрации документов и оплаты услуг.
    По окончании государственной регистрации сделки, мы свяжемся с вами и пригласим в наш офис ОП для  получения документов и подписания акта об оказании услуг.

    Реквизиты организации:
    ООО «Дудергоф»
    188508, Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок городского типа Горелово, улица Коммунаров, дом 190 помещение 14-н, офис 1;
    ИНН 4720019732;
    ОГРН 1044702181380:

Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa или MasterCard SecureCode для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int.,  MasterCard Europe Sprl и JSB.

Условия возврата денежных средств

Если вы уже оплатили покупку, то мы возместим вам полную стоимость возвращенного товара на банковскую карту.

Срок возврата денежных средств определяется в соответствии со способом возврата и составляет не более 10 дней c даты поступления возвращенного товара на склад продавца вместе с заполненным покупателем заявлением на возврат. Сроки зачисления денежных средств на расчетный счет получателя зависят от внутреннего регламента банка-получателя.

Пройдите тест из 6 вопросов«Подбор планировок в ЖК Новое Горелово»